房貸LPR計算器是一款房貸月供計算器，可以幫助用戶進行房貸計算，很多的用戶可能都知道現在房貸也是一個需要再生活之中所注意到的內容，因為每個月都需要進行還貸，所以對于不少的用戶都是一個負擔，不過有些計算不清楚每個月需要還多少房貸的用戶可以下載這個軟件，在軟件中提供計算器，有著非常豐富的功能，包含房貸計算器、復利計算器、貸款計算器等等，除了計算功能之外，軟件中還集成了購房寶典、購房流程、購房資訊等等內容，房貸LPR計算器為你解答購房相關的所有問題。軟件的操作極易簡單，按照模板進行填寫數據，就能很快出結果，所以對于很多的想要計算房貸的用戶還是非常的實用的，不知道使用方法也不是問題，可以看小編帶來的使用說明。

軟件特色

【計算精準】房貸LPR計算器支持公積金貸款計算、商業貸款計算以及組合貸款計算等多種貸款方式，同時可在等額本金和等額本息還款模式中隨意切換，智能計算更優貸款計劃，還款計劃一覽無余！

【功能豐富】支持房貸計算、提前還貸計算、房貸還款對比、剩余還款計算、新房稅費計算、二手房稅費計算、實時利率查詢、購房能力評估、購房寶典、房貸須知等多種房貸相關功能。

【實時利率】根據央行利率，快捷計算出您的每月還款明細，也可根據您自身的信息算出適合您的更優貸款方案。買房實在不易，貸款必須算仔細！支持自定義利率和折扣！

【方便快捷】支持1-30年貸款。支持貸款總額、單價與面積、貸款成數計算。

【結果清晰】提供每月詳細的等額本息和等額本金的商業還款報告/公積金還款報告/總還款報告。更為直觀的統計報表及月供圖表，一目了然的月供數據，讓您的更清晰直觀了解數據。

軟件亮點

1、房貸LPR計算器商業貸，公積金貸，組合貸等多種方式計算房貸。

2、等額本息和等額本金兩種計算方式，一切智能化，小白也會算。

3、不僅是房貸計算器，還能夠評估購房能力，根據自身收入合理規劃購房。

使用說明

1、打開房貸LPR計算器軟件后進入首頁，可以選擇時商業貸款、公積金貸款還是組合貸款。

2、這邊以商業貸款為例，計算方式選擇貸款金額100萬，基準利率，商貸利率的1.3倍，按揭20年，還款日期11月。

3、可以得出具體的還款月供，總共需要支付的錢，貸款的本金和利息以及每個月還款的本機和利息分別是多少。

4、回到首頁，點擊底部計算提前還清，可以選擇一次性提前還清或者部分提前還清，填入相應數據，即可查詢提前還清方案。

5、點擊底部購房寶典，可以查看相應的買房咨詢和技巧，以及買房的稅費和剩余費用。

6、對于首次買房沒有經驗的小伙伴來說，不清楚購房流程是再普遍不過的事了，點擊下方購房流程即可查看完整的買房流程。

常見問題

第一，什么是LPR？

貸款基礎利率（簡稱LPR）是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。2013年10月25日，貸款基礎利率集中報價和發布機制正式運行，首日一年期貸款基礎利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。老的浮動利率貸款的定價基準將可以轉換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。

對房貸者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房貸利率永遠固定，后者的房貸利率則每年都會上下波動。

第二，在固定利率和LPR之下，房貸還款的影響究竟有多少？

舉個例子。假設：小張目前的房貸為20年期，利率為基準利率打八五折。

那么，在固定利率的情況下，貸款基準利率是4.9%，打八五折后的實際執行利率就是4.165%。這一貸款利率將在整個合同的剩余期限內都不變，每月還款額都一樣，都按4.165%這個利率來計算得出。

而在LPR情況下，首先會以目前4.165%的利率與轉換基準（也就是與20年期的貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比較，結果顯示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5個基點。那么，轉換成LPR后，小張的房貸利率就將變成“5年期以上LPR減63.5個基點”這個公式來確定。

第三，未來的LPR趨勢是上行還是下行？

轉換LPR，本質上是賭一把未來LPR的長期下行。

從短期看：一方面穩健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行。另一方面，考慮到當前包括MLF利率在內的政策利率仍遠高于零利率水平，未來CPI同比漲幅有望趨勢性下降，判斷降息周期將會延續到年底。可見，短期內LPR仍有下行空間。

更新內容

v7.83版本

優化房貸利率lrp計算的功能