大房鴨app是一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)，通過(guò)大房鴨app你能了解到更多安全真實(shí)的房產(chǎn)房屋信息，對(duì)于要租房買(mǎi)房的小伙伴是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇。

軟件介紹

大房鴨app是專(zhuān)注純個(gè)人二手房產(chǎn)交易的一款專(zhuān)業(yè)二手房房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，該平臺(tái)以海量房源數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，打破傳統(tǒng)繁雜不透明的中介模式，不僅能為用戶(hù)提供線(xiàn)上傳房源信息、預(yù)約看房、申請(qǐng)房貸，線(xiàn)下享受房產(chǎn)攝影師上門(mén)拍照、社區(qū)服務(wù)專(zhuān)員全程協(xié)助等服務(wù)，有效對(duì)接買(mǎi)家和賣(mài)家，減少線(xiàn)下看房的次數(shù)，節(jié)約用戶(hù)時(shí)間成本。還一律杜絕虛假信息，全面保證用戶(hù)看到的房源信息真實(shí)可靠，全方位給予廣大用戶(hù)更加簡(jiǎn)單快速、安全高效的個(gè)人房產(chǎn)交易服務(wù)。

如何預(yù)約看房

1、首先我們找到心儀的房源信息，點(diǎn)擊進(jìn)入。

2、查看上方關(guān)于房源的介紹，然后點(diǎn)擊右下角的“預(yù)約看房”。

3、設(shè)置預(yù)約看房的具體時(shí)間，點(diǎn)擊下一步。

4、確定看房的首選和備選時(shí)間后，點(diǎn)擊下方的提交即可。

如何聯(lián)系房東

1、首先點(diǎn)擊進(jìn)入心儀的房產(chǎn)信息。

2、點(diǎn)擊下方的“留言”按鈕。

3、輸入留言?xún)?nèi)容，點(diǎn)擊發(fā)送即可。

軟件功能

-地圖找房：區(qū)域板塊，地鐵線(xiàn)路一目了然

-列表找房：按區(qū)域、地鐵、面積、戶(hù)型等進(jìn)行篩選

-在線(xiàn)預(yù)約：進(jìn)行線(xiàn)上預(yù)約，填寫(xiě)預(yù)約的時(shí)間

-留言板：在線(xiàn)給業(yè)主留言，實(shí)時(shí)在線(xiàn)溝通

-免費(fèi)發(fā)布房源：僅需簡(jiǎn)單幾步，就可以免費(fèi)發(fā)布個(gè)人待出售房產(chǎn)

-收藏房源和小區(qū)：一鍵收藏，隨時(shí)掌握房子和小區(qū)的動(dòng)態(tài)。

軟件特色

1、非中介，無(wú)騷擾，信息透明，保護(hù)用戶(hù)隱私

房產(chǎn)攝影師上門(mén)拍攝房屋并核實(shí)產(chǎn)證，確保賣(mài)房信息真實(shí)；業(yè)主自主上傳房源，杜絕中介的虛假?gòu)V告；

2、鄰居帶看，律師服務(wù)，保障安全

在線(xiàn)預(yù)約、鄰居帶看，律師服務(wù)、房產(chǎn)中心VIP通道等，最大限度降低買(mǎi)房、賣(mài)房風(fēng)險(xiǎn)；

3、固定服務(wù)費(fèi)用1.99萬(wàn)

無(wú)傭金提成，買(mǎi)房只收合理固定服務(wù)費(fèi)；

4、每日新增400套個(gè)人真實(shí)二手房！

買(mǎi)房用戶(hù)可以快速找到滿(mǎn)意的房子；

5、業(yè)主免費(fèi)發(fā)布房源

簡(jiǎn)單幾步，快速上線(xiàn)售房信息，業(yè)主完全掌控個(gè)人房產(chǎn)信息。

軟件亮點(diǎn)

1、買(mǎi)房?jī)H收固定服務(wù)費(fèi)1.99萬(wàn)，賣(mài)房免費(fèi)。

2、業(yè)主免費(fèi)發(fā)布修改，房源動(dòng)態(tài)一手掌握。

3、房產(chǎn)攝影師上門(mén)拍照并核實(shí)房屋信息真實(shí)性，全網(wǎng)杜絕中介虛假?gòu)V告。

4、新增400套個(gè)人真實(shí)二手房，足量房屋信息，無(wú)過(guò)時(shí)房屋信息。

5、鄰里帶看，律師簽約，過(guò)戶(hù)代辦，最大限度降低買(mǎi)賣(mài)房風(fēng)險(xiǎn)。

使用技巧

大房鴨如何更快地將房子賣(mài)出？

1、讓更多的人知道你的房子

你可以將買(mǎi)房的消息告訴親朋好友，讓更多的人知道你在賣(mài)房子。但這里要提醒大家：如果交易雙方直接交易則需仔細(xì)研究二手房交易的相關(guān)政策、程序、手續(xù)等系列知識(shí)，否則很難順利完成整個(gè)交易過(guò)程。

還有一個(gè)更合適的做法是你把自己的房屋出售信息掛到專(zhuān)業(yè)可靠的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)交易平臺(tái)上，比如大房鴨網(wǎng)站，在提高房產(chǎn)曝光率的同時(shí)還可獲得專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

2、提供清晰優(yōu)質(zhì)的房源照片

當(dāng)你把房子掛上網(wǎng)時(shí)，建議上傳清晰優(yōu)質(zhì)的房源照片，提升房源點(diǎn)擊率。如果你自己拍攝的照片不夠優(yōu)質(zhì)，建議你可以請(qǐng)攝影師朋友幫忙或者通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)平臺(tái)獲得服務(wù)， 大房鴨提供專(zhuān)業(yè)攝影師免費(fèi)上門(mén)拍照服務(wù)，你只需在攝影師拍照前把房間收拾干凈就行了。

3、給買(mǎi)家留下好印象

有買(mǎi)家來(lái)看房，你就邁出了售房成功的一大步，因此，在買(mǎi)家來(lái)看房前，建議你將房間徹底打掃干凈，雜物清理掉。想象一下，買(mǎi)家要用自己辛辛苦苦攢的錢(qián)和長(zhǎng)期的貸款來(lái)買(mǎi)一套房子，臟兮兮的碗柜和沾滿(mǎn)灰塵的地板一定會(huì)大大降低買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)欲。

條件允許的情況下，你可以對(duì)房間適當(dāng)裝修，抽時(shí)間把破紗窗換下來(lái)，把發(fā)黑墻體重新刷一遍，簡(jiǎn)單的裝修能夠讓你的房子賣(mài)得更快，價(jià)格也能賣(mài)得更高。

4、定價(jià)合理

大部分人都會(huì)高估自己房子的市場(chǎng)價(jià)值，如果你想快速賣(mài)掉，那就得現(xiàn)實(shí)一點(diǎn)。建議參考下大房鴨上的價(jià)格走勢(shì)圖。

5、額外的小優(yōu)惠

如果有些家具、家電你是不需要的，適當(dāng)?shù)膶⑦@些東西送給買(mǎi)家，既給買(mǎi)家?guī)?lái)了一些實(shí)惠，也能吸引買(mǎi)家更快速的成交。

6、減少交易摩擦

對(duì)于負(fù)擔(dān)本已十分沉重的購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，按房?jī)r(jià)百分比收取的動(dòng)輒十萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)的中介傭金是一個(gè)巨大障礙。而且因?yàn)橹薪槭召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容一直存在不透明不清晰的亂象，往往會(huì)導(dǎo)致下家和中介之間的扯皮甚至糾紛。在大房鴨，我們一貫認(rèn)為信息公開(kāi)、服務(wù)透明、流程安全是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)，絕不可通過(guò)恐嚇和制造人為障礙來(lái)獲取利潤(rùn)，如果選擇大房鴨，下家只需支付合理的固定服務(wù)費(fèi)便可獲得安全交易服務(wù)，這樣可讓購(gòu)房家庭的負(fù)擔(dān)大大減輕，同時(shí)也大大減少上下家間的交易摩擦 。

常見(jiàn)問(wèn)題

Q：大房鴨服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

大房鴨為賣(mài)家提供免費(fèi)售房服務(wù)（律師服務(wù)除外）；

基礎(chǔ)服務(wù)套餐，服務(wù)費(fèi)1.99萬(wàn)，含11項(xiàng)服務(wù)。

超值服務(wù)套餐，服務(wù)費(fèi)2.29萬(wàn)，含15項(xiàng)服務(wù)。

Q：上下家如何直接溝通？

為保護(hù)業(yè)主隱私，大房鴨網(wǎng)站不會(huì)展示業(yè)主的姓名和聯(lián)系方式。

但這并不影響上下家直接溝通，在大房鴨網(wǎng)站房屋詳情頁(yè)面留言板位置，下家可以就自己感興趣的問(wèn)題留言，上家會(huì)收到留言通知，并且及時(shí)回復(fù)。

用戶(hù)也可以直接預(yù)約看房，在實(shí)地看房時(shí)與業(yè)主面對(duì)面溝通。

Q：大房鴨如何識(shí)別預(yù)約看房者為中介？

大房鴨有自己的中介號(hào)碼黑名單，然后也會(huì)去第三方號(hào)碼數(shù)據(jù)庫(kù)查找號(hào)碼信息。一旦預(yù)約人的號(hào)碼被第三方標(biāo)記為中介同時(shí)出現(xiàn)在大房鴨中介黑名單，就會(huì)判定此預(yù)約人為中介；若僅僅被第三方標(biāo)記為中介，大房鴨會(huì)人工進(jìn)行再次核實(shí)。

Q：如何在大房鴨網(wǎng)站找房？

登錄后，可在首頁(yè)搜索欄輸入小區(qū)名稱(chēng)或地址，點(diǎn)擊找房圖標(biāo)加任意數(shù)量的文字、貼紙、自定義圖片、GIF圖片到要制作的GIF中。

更新內(nèi)容

v9.1.2.1：

1. 優(yōu)化發(fā)布出售房源上門(mén)實(shí)勘預(yù)約功能；

2. 優(yōu)化快賣(mài)通房源預(yù)約流程；

3. 完善房東編輯改價(jià)相關(guān)功能；

4. 完善小區(qū)主頁(yè)，展示相關(guān)社區(qū)顧問(wèn)信息；

5. 調(diào)整稅費(fèi)計(jì)算器和服務(wù)說(shuō)明相關(guān)內(nèi)容；

6. 修復(fù)若干已知的bug。