公租房管理軟件是一款租房信息管理軟件，可以幫助用戶對租房信息進行統一的管理，記錄下每個租房的價格、位置、目前的租住情況等等，讓你對公租房的信息了如指掌，即使忘記了也可以在軟件中進行快速的查詢。方便房東對自己手下的所有出租房進行統一的管理，提高公租房的管理效率。

軟件介紹

公租房管理軟件是昆明匯笨科技有限公司以2012年7月15日施行的《公共租賃住房管理辦法》為研發依據，實地調研昆明市公共租賃住房開發建設管理有限公司的經營管理項目和業務管理過程，結合與相關公共租房管理公司人員的經驗交流，進行實際業務需求開發的專業公共租賃住房管理系統。

公租房管理軟件采用多層架構，適用性和靈活性強，主要對公共租賃住房的房源管理，從公共租賃住房的申請、審核、配租、簽約、收租及退出等的全程監管，進一步加強對公共租賃住房的統一管理，保障公平分配、規范運營與使用、健全退出機制。

軟件特色

1.房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

軟件采用圖形化管理模式，房源位置及使用等情況一目了然，通過顏色即可區分出房源是處于空置狀態還是處于出租、維修等狀態。除此之外，軟件中還會以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、維修狀態房源信息及其它各房源的詳細信息，高度自定義的查詢條件，可分項查詢，費匯總查詢。

2.信息審核

公租房資產管理軟件中的信息審核機制保證了已錄入信息和數據的準確和安全。招商人員或者信息錄入人員錄入信息后，由負責審核的人員進行確認和審核，審核完畢后，任何人即不能修改信息或數據，如確實需要修改，則需審核人員取消審核后方能修改，從而能保證數據和信息的準確和安全。同時收費標準設置審核流程后，收費人員只能按照財務或會計制定好的收費計劃進行收費，杜絕了少收、漏收的情況。

3.合同管理

公租房資產管理軟件具有強大的合同管理功能，實時監測合同執行情況。承租人信息登記、房源信息登記、租賃期限、物品設備管理、自定義選項等可單項錄入，也可使用Excel表格一次性全部導入。紙質合同或者其它的協議附件(文檔、表格、圖片等各類文件)都可以導入或者掃描進系統。

4.合同審批

公租房資產管理軟件系統強大的合同審批功能，開啟了審批的多渠道方式。合同審批、借款審批、費用報銷審批、招商進度審批、請假審批等等，只需要申請人員按照設置好的格式填寫信息后申請審批，相應的審批人員就會按照設置好的審批順序逐一進行審批并簽名，不管是在電腦前面還是在外出差，都可以通過電腦或是手機快速、及時地進行審批。

5.數據統計分析：入住率、空置率、入住走勢圖、房租單價、房租均價

公租房資產管理軟件中具有完善的報表統計分析，可以快捷準確地統計出房屋資源的利用情況，如房屋入住率、空置率等;也可以統計各房租租金單價和租金平均價格以及月入住率，分析并制定調整相應地價格;還可以統計單個和整體房源的費用收取情況。

6.智能預警

公租房資產管理軟件中人性化的預警提示功能顛覆了傳統的管理模式。可以自定義設置合同到期預警提示、費用到期預警提示、欠費報警提示等，提示管理人員提前做好合同續簽、重新招商、收費等工作

合同到期、費用到期等通過報表可以進行統計并打印出來，也可以單戶打印出來通知商(住)戶，另外還有更為便捷的手機短信通知，自定義設置預警的天數，自動發送手機短信進行通知。

7.智能水電抄表

公租房資產管理軟件在傳統手工抄表的基礎上，設計有批量導入功能，通過Excel表格可以快速準確地導入水電表數據;此外，新開發的智能抄表系統，抄表人員使用手機或者手持一體機即可前往商(住)戶處進行抄表并收費，數據自動同步到電腦端。

8.收費預測、費用清單、保證金情況，實時查看繳費情況

公租房資產管理軟件特有的收費預測功能，可以快速地預測出將來可以收到的費用情況。可以根據收費項目分項或者合并預測各個房源費用的收取，同時以列表的形式列出各個房源的費用清單等，還可以實時查詢個房源的已繳費情況、未交費情況以及剩余保證金等數據。

9.權限管理

為保證數據的安全和規范流程化操作，包租婆系統中設置有崗位權限功能。根據每個人負責的不同內容分配不同的權限，每個人員只能使用自己的權限功能去操作，如設置禁止數據打印和導出功能，可有效地防止數據資料的流失，從而保證數據的安全。

更新日志

版本：10.3.6.0 更新日志（更新時間：2020-11-18）

1、發票資料更新中調整方式

2、處理多線程數據庫連接池臨界點問題

3、分攤按照時間段分攤和顯示預收

4、單據查詢中增加未開票記錄查詢

5、單據查詢中增加未一鍵開票功能

6、開票界面增加自動關閉選項

7、分攤表增加一個收費時間段選擇

8、分攤表增加顯示前面月份功能

9、小程序增加報修限制功能

10、小程序增加訪問量顯示功能

11、小程序修改單元信息界面內容

12、權限中增加手機端獎懲登記權限

13、abserver進行功能排查和優化結算速度

14、寫軟件第三方接口發送給農行

15、修改游客模式也可以登錄小程序

16、打印發票時候同名增加合并打印功能

17、增加云辦公中的獎懲管理圖片字段和提供功能

18、云辦公中增加獎懲管理，實現選擇單元號、簽名

19、云辦公增加統計圖例功能上架

20、軟件APP中權限進行調整