公租房管理軟件是一款租房信息管理軟件，可以幫助用戶對租房信息進行統(tǒng)一的管理，記錄下每個租房的價格、位置、目前的租住情況等等，讓你對公租房的信息了如指掌，即使忘記了也可以在軟件中進行快速的查詢。方便房東對自己手下的所有出租房進行統(tǒng)一的管理，提高公租房的管理效率。

軟件介紹

公租房管理軟件是昆明匯笨科技有限公司以2012年7月15日施行的《公共租賃住房管理辦法》為研發(fā)依據(jù)，實地調(diào)研昆明市公共租賃住房開發(fā)建設管理有限公司的經(jīng)營管理項目和業(yè)務管理過程，結(jié)合與相關公共租房管理公司人員的經(jīng)驗交流，進行實際業(yè)務需求開發(fā)的專業(yè)公共租賃住房管理系統(tǒng)。

公租房管理軟件采用多層架構(gòu)，適用性和靈活性強，主要對公共租賃住房的房源管理，從公共租賃住房的申請、審核、配租、簽約、收租及退出等的全程監(jiān)管，進一步加強對公共租賃住房的統(tǒng)一管理，保障公平分配、規(guī)范運營與使用、健全退出機制。

軟件特色

1.房源管理：空置房源、已租房源、所有房源信息

軟件采用圖形化管理模式，房源位置及使用等情況一目了然，通過顏色即可區(qū)分出房源是處于空置狀態(tài)還是處于出租、維修等狀態(tài)。除此之外，軟件中還會以列表的形式展示空置房源信息、已租房源信息、維修狀態(tài)房源信息及其它各房源的詳細信息，高度自定義的查詢條件，可分項查詢，費匯總查詢。

2.信息審核

公租房資產(chǎn)管理軟件中的信息審核機制保證了已錄入信息和數(shù)據(jù)的準確和安全。招商人員或者信息錄入人員錄入信息后，由負責審核的人員進行確認和審核，審核完畢后，任何人即不能修改信息或數(shù)據(jù)，如確實需要修改，則需審核人員取消審核后方能修改，從而能保證數(shù)據(jù)和信息的準確和安全。同時收費標準設置審核流程后，收費人員只能按照財務或會計制定好的收費計劃進行收費，杜絕了少收、漏收的情況。

3.合同管理

公租房資產(chǎn)管理軟件具有強大的合同管理功能，實時監(jiān)測合同執(zhí)行情況。承租人信息登記、房源信息登記、租賃期限、物品設備管理、自定義選項等可單項錄入，也可使用Excel表格一次性全部導入。紙質(zhì)合同或者其它的協(xié)議附件(文檔、表格、圖片等各類文件)都可以導入或者掃描進系統(tǒng)。

4.合同審批

公租房資產(chǎn)管理軟件系統(tǒng)強大的合同審批功能，開啟了審批的多渠道方式。合同審批、借款審批、費用報銷審批、招商進度審批、請假審批等等，只需要申請人員按照設置好的格式填寫信息后申請審批，相應的審批人員就會按照設置好的審批順序逐一進行審批并簽名，不管是在電腦前面還是在外出差，都可以通過電腦或是手機快速、及時地進行審批。

5.數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析：入住率、空置率、入住走勢圖、房租單價、房租均價

公租房資產(chǎn)管理軟件中具有完善的報表統(tǒng)計分析，可以快捷準確地統(tǒng)計出房屋資源的利用情況，如房屋入住率、空置率等;也可以統(tǒng)計各房租租金單價和租金平均價格以及月入住率，分析并制定調(diào)整相應地價格;還可以統(tǒng)計單個和整體房源的費用收取情況。

6.智能預警

公租房資產(chǎn)管理軟件中人性化的預警提示功能顛覆了傳統(tǒng)的管理模式。可以自定義設置合同到期預警提示、費用到期預警提示、欠費報警提示等，提示管理人員提前做好合同續(xù)簽、重新招商、收費等工作

合同到期、費用到期等通過報表可以進行統(tǒng)計并打印出來，也可以單戶打印出來通知商(住)戶，另外還有更為便捷的手機短信通知，自定義設置預警的天數(shù)，自動發(fā)送手機短信進行通知。

7.智能水電抄表

公租房資產(chǎn)管理軟件在傳統(tǒng)手工抄表的基礎上，設計有批量導入功能，通過Excel表格可以快速準確地導入水電表數(shù)據(jù);此外，新開發(fā)的智能抄表系統(tǒng)，抄表人員使用手機或者手持一體機即可前往商(住)戶處進行抄表并收費，數(shù)據(jù)自動同步到電腦端。

8.收費預測、費用清單、保證金情況，實時查看繳費情況

公租房資產(chǎn)管理軟件特有的收費預測功能，可以快速地預測出將來可以收到的費用情況。可以根據(jù)收費項目分項或者合并預測各個房源費用的收取，同時以列表的形式列出各個房源的費用清單等，還可以實時查詢個房源的已繳費情況、未交費情況以及剩余保證金等數(shù)據(jù)。

9.權(quán)限管理

為保證數(shù)據(jù)的安全和規(guī)范流程化操作，包租婆系統(tǒng)中設置有崗位權(quán)限功能。根據(jù)每個人負責的不同內(nèi)容分配不同的權(quán)限，每個人員只能使用自己的權(quán)限功能去操作，如設置禁止數(shù)據(jù)打印和導出功能，可有效地防止數(shù)據(jù)資料的流失，從而保證數(shù)據(jù)的安全。

更新日志

版本：10.3.6.0 更新日志（更新時間：2020-11-18）

1、發(fā)票資料更新中調(diào)整方式

2、處理多線程數(shù)據(jù)庫連接池臨界點問題

3、分攤按照時間段分攤和顯示預收

4、單據(jù)查詢中增加未開票記錄查詢

5、單據(jù)查詢中增加未一鍵開票功能

6、開票界面增加自動關閉選項

7、分攤表增加一個收費時間段選擇

8、分攤表增加顯示前面月份功能

9、小程序增加報修限制功能

10、小程序增加訪問量顯示功能

11、小程序修改單元信息界面內(nèi)容

12、權(quán)限中增加手機端獎懲登記權(quán)限

13、abserver進行功能排查和優(yōu)化結(jié)算速度

14、寫軟件第三方接口發(fā)送給農(nóng)行

15、修改游客模式也可以登錄小程序

16、打印發(fā)票時候同名增加合并打印功能

17、增加云辦公中的獎懲管理圖片字段和提供功能

18、云辦公中增加獎懲管理，實現(xiàn)選擇單元號、簽名

19、云辦公增加統(tǒng)計圖例功能上架

20、軟件APP中權(quán)限進行調(diào)整