維新售樓管理系統是一款銷售管理類軟件，專門為房地產行業的用戶打造，出售樓盤、推銷房屋、招攬客戶等功能應有盡有，能向各大房客提供房屋的具體信息，既方便用戶購房，也方便自己統計。

軟件介紹

維新售樓管理系統

維新售樓管理系統最新版是一款專門為房地產行業打造的樓盤銷售管理軟件，維新售樓管理系統最新版可以對樓盤銷售的房間面積、價格、客戶來訪、房屋銷售以及財務收款、后期按揭辦理、產權辦理，統計分析進行系統管理。維新售樓管理系統官方版便于數據查詢統計、客戶跟蹤，有利于提高企業形象，規范企業業務管理。

軟件功能

資料管理：項目管理、房間資料、房產定價、付款方式定義

銷售管理：接待，銷售管理：接待記錄、預約登記、圖文咨詢、房源檢索、銷售登記、退房 處理、換房處理、二次交易、封房處理

客戶管理：會員類型維護、會員管理、客戶資料、客戶問卷、客戶分析、 生日提醒、策劃活動、按揭辦理、產權面積結算、產權辦理

財務管理：票據領退管理、財務收款、收據管理、欠款催收、打印催款單、 財務接口

成果管理：成果登記、成果檢索

輔助管理：傭金管理、廣告管理、樓盤信息、媒體管理

軟件特色

功能完善

系統功能涵蓋房地產企業樓盤銷售工作的全過程，包括前期資料準備(房源、價格、付款方式)的管理;銷售業務中對小訂、大定、簽約、退房、換房、二次交易的處理，銷售以后 對客戶收款、退款及客戶服務管理等。

業務型管理

本系統支持客戶的業務管理，電腦定價、電腦簽單、電腦收款……總之，客戶可通過本軟件進行實時電腦管理：認購書、合同、收據等票據或文書即可通過電腦套打或直接輸出，相應的業務數據自動生成。

靈活自定義

系統面向用戶設計，用戶可以根據自己公司的需要，隨意修改軟件中認購書、收據、入伙通知書、報表等輸出格式,修改費用名稱、結構、用途、證件等稱謂,增加部分窗口的描述字段等內容，使系統真正成為自己的軟件。

強大的報表統計功能

根據業務生成的數據，系統自動生成公司所需的相關報表：包括房產報表、銷售報表、財務報表及相關統計分析報表。

軟件優勢

1. 防止客源流失

客戶資料的完整性：通過使用軟件，要求業務員必須將每天接待的客戶資料與接待記錄錄入系統，這樣業務員在接待客戶時會有意識的了解客戶詳細信息，包括客戶的基本資料、購房意向、來電來訪的詳細情況。保證了客戶的完整性，任何業務員接手該客戶都很容易把握客戶情況，對客戶制訂準確的跟蹤回訪計劃。 ·客戶資料的保密性：業務員只能看到自己或允許查看的有限的客戶資料與業務數據，即使業務員的流動也無法帶走其他業務員的客戶數據，同時原來的客戶數據也完好的保存在數據庫內，繼續為公司所用。

2. 準確地銷售控制

房源多，房態變換頻繁，銷售控制比較困難，稍不注意就容易造成一房多賣，造成極壞的影響。用了銷售軟件就可以有效地解決此問題，軟件中房源狀態是唯一的，進行相應租賃、保留、小訂、大定、簽約、退房、換房后，軟件會自動更新相應的房源狀態，只有待售的房源才可以選擇，所以絕對不可能出現一房多賣現象。房間面積、價格也是事先錄入，經過審核的，產生的銷售數據也不會造成誤差。

3. 全面客戶服務

基于對客戶信息準確和全面的掌握，相應的客戶服務工作就可以做到細致入微，無論是潛在客戶還是成交客戶，出發點就是充分利用有限的客戶資源創造無限價值，提高潛在客戶的達成率、成交客戶的滿意率，通過客戶的口碑開發更多客戶，創造更多銷售機會。代辦按揭、代辦產權、簽約提醒、付款提醒、客戶生日提醒、節日問候等，讓客戶體驗親情式服務。

4. 有效業績考核

客戶歸屬：系統自動通過客戶名稱、證件號碼、聯系電話、手機等信息判斷提示記錄的相同性，有效杜絕業務員間相互爭搶客戶、爭奪銷售業績。客戶歸屬以系統客戶創建日期為準。 工作情況及業務能力：系統準確反映每個業務員每天工作情況，接聽電話、接待客戶、客戶跟蹤及客戶回訪情況，開發新客戶數量、創造機會數量、達成意向數量及最后簽約數量，成交率等數據。

5. 準確的往來帳務

軟件嚴密的銷售管理與財務管理，準確反映與客戶間應收、已收、未收、到期未收等帳務數據，銷售臺帳與財務臺帳保持高度的一致。

6. 明確廣告投放

通過管理廣告的發布情況與廣告的成效統計，進行廣告監測，使廣告投放在媒體、版面、尺寸、投放時間、廣告內容方面更有針對性，避免廣告投放的盲目性。

7. 及時準確的數據反饋

系統提供客戶接待、房源、銷售、客戶服務、財務收付款等幾十種報表，比如銷售日報、銷售月報、房源狀態分布表、未辦已辦按揭客戶、租賃到期提醒表、收款日報、付清首期客戶、付清全款客戶報表等，通過這些報表可及時準確的掌握銷售狀況、財務資金回籠情況、房源去化情況等。

8. 靈活強大的統計分析

客戶分析：通過記錄分析客戶特征、購房意向、意見反饋等數據，為營銷策劃提供準確的決策數據，比如客戶來源、客戶區域、年齡段、意向價位、關注內容等分布情況制訂廣告策略、促銷政策等。 銷售分析：通過對銷售時間、套型、物業用途、物業類型、戶型、付款方式、面積范圍等分析，便于掌握淡季與旺季、暢銷與滯銷戶型，不同付款方式的比重等信息，為領導提供更多更準的決策支持。