房產小蜜書是一款電腦房產銷售管理軟件，該工具專門為房產經理人制作，將所有工作內容自動化，并且更加方便的發布房源內容，直觀又快捷。

軟件介紹

房產小蜜書是運用云端技術專門為房產經紀人量身設計、開發的一款專業房產軟件，其軟件功能全面且強大，實現了個人房源采集、房源群發、房源刷新等理想功能的操作。房產小蜜書打破了經紀人需要到各個網站手動操作的常規，并且可以幫助經紀人更全面、更快捷、更方便的做好網絡營銷的軟件。

軟件特色

1、云采集功能可以很好的采集房源，她能自動快速采集各大門戶網站上的個人房源，使用起來非常方便快捷;

2、一鍵發布功能避免了一條條發布的低效率，可以迅速將多條房源發布到一個網站上或者將一個房源發布到多個網站上，其速度快、效率高、成功率高;

3、云刷新功能，可以設置個性化的刷新方案。并且同時啟用多套刷新計劃，保證了我的房源能夠及時刷新，而且刷新速度非常快，設置起來很靈活;

4、在房源錄入以及其他一些基本功能上面也獨具特色，減輕了工作任務，提高了工作效率;

怎么使用

房產小蜜書的使用可以為每一位房產經紀人帶來極大的便利，她的功能是如此之豐富且強大，讓原本復雜的房源發布和錄入工作時間大大縮短，可以專注于尋找客戶了，幫助你大大減少日常工作量，這款強大的軟件對于新手該如何入門呢？下面小編就對此帶來教程解答。

1.秒錄房源時，復制圖片完全去除網站logo水印。高清優質圖片可以愉快的復制使用。

2.秒錄房源結束后，會自動跳出一個對話框，提示你修改標題與封面圖，用以區別原有的房源。并且，小蜜書還貼心的提供了一些房源標題，以供經紀人選擇。

3.安居客，搜房幫小區均價自動對比高低百分比，預防影響你的優質度評分以及低價房源。在小區錄入框旁邊，會貼心的提示該小區當前在安居客和搜房幫的均價，而在價格錄入框旁邊，則會提示你輸入的價格，與該小區當前價格的比較。讓你快速掌握價格動態。

4.錄入價格時，小蜜書新增加價格定制功能，支持不同網站發布不同的價格，差別化對待能吸引更多客戶點擊查看。

5.實勘室內圖，戶型圖，小區圖庫上線，小蜜書團隊人工審核了幾百萬張高清優質的圖片，你在錄入房源時即使沒有圖片也不用擔心啦。

怎么搶房源

對于龐大的房產行業，房源錄入是要月快速越好，而房產小蜜書的房源搶錄非常快捷，能讓你搶房源先人一步，而用戶具體該怎么操作呢？下面小編帶來解答。

云發布，錄入房源方便快捷，一分鐘搞定。小蜜書的小區名庫是根據各大網站的小區配置的，所以是比較齊全的，只要輸入小區前幾個字或是前兩個字的拼音首字母，就會自動匹配出相應的小區列表，只需在下拉框中進行選擇就可以了，簡化了小區輸入步驟。如圖1

填寫好小區后，只需要修改下一個基本信息，下一步我們較齊全的房源標簽供參考，如圖2

想必各位親們錄入房源的時候最頭疼的就是房源標題和房源描述了，要寫的好又不能太過冗長，有亮點才能吸引客戶，小蜜書幫您解決這個大問題！！如圖3，【幫我寫標題】，【幫我寫描述】，激發親們的靈感：

接下來就是上傳圖片了，小蜜書有自動保存發布過的房源圖片，并且有分類具體小區的圖片，第二次錄入的時候可以直接選擇，且提供小區的公共圖庫，節省了親們查找圖片的時間，如圖4：

怎么發房源

對于房源用戶要進行發布才能被客戶查看到，發布房源可以說是每一位房產人最基礎的每日日常操作了，下面小編就對操作方法進行講解：

小蜜書的出租和出售房源是分開管理的，在云發布中選擇好出售或者出租管理，選擇要發布的房源點擊【發布】后選擇要發布的網站，就可以一鍵群發啦~~如圖1

小蜜書還有個強大的功能——預約發布，有經驗的親們都知道每天發布幾條房源比十幾天發幾十條房源的效果來得好，但是有時候親們又休假或者沒空，不能發布房源，小蜜書的預約發布就能幫您解決這個煩惱，在房源管理里選擇要預約的房源點擊【預約發布】，然后選擇要發布的網站，設置好時間點擊【預約】，輕松搞定，詳情如圖2

溫馨提示：如果同一批房源一天要發布兩次上架次數就為2，上架時間間隔即：第一次發布和第二次發布的時間間隔，如果上級次數為1，該間隔就無需理會。

有些親們會說，那我剛用小蜜書都沒房源，不得一直錄入，速度再快，錄入多了也是醉了啊，別擔心小蜜書還有個房源搬家的功能，在云發布里的房源搬家，操作如圖3：

最后，再講下小蜜書另一個亮點——克隆房源。云發布里的房源共享，選擇要克隆的房源點擊【克隆】，修改下房源描述里的聯系方式后點擊【克隆房源】，如圖4，一下子便輕松的把同事的房源克隆過來，多人一起發布該房源，提高這條房源的曝光率。

【溫馨提示】使用小蜜書所有房源在哪個時間點、發布到哪個網站、是否發布成功，在小蜜書的發布日志里的<日志查看>均有詳細記錄，如果是發布失敗也有詳細的失敗原因。

使用技巧

一、房產小蜜書設置智能補推的方法

經常有小伙伴忘記及時推送滿影響刷新或者被罰款。為了解決這個問題，小蜜書目前針對主流網站在刷新設置界面，增加智能補推按鈕，每天定點檢測然后自動幫你推送滿。再也不用擔心被罰款了，沒做好工作了。

二、快速復制別人的房源信息的方法

從云發布下的房源共享按鈕進入房源共享頁面：如圖

上面的輸入框中可以輸入想要克隆的房源類型等，通過搜索按鈕就可以直接獲得您想要的房源信息，免去經紀人在信息量大的時候查找信息的麻煩。如圖

在共享房源庫列表中，會顯示共享范圍，克隆的次數，已經克隆過的也會顯示已克隆，避免經紀人重復克隆一條房源，要克隆同事的房源只需點擊右邊的克隆按鈕，如圖

點擊克隆后，就會進入房源修改的界面，只要修改一部分信息，一定要對房源標題和房源描述進行稍微的修改下，特別是電話號碼，如圖

修改完信息后點擊克隆房源或是保存草稿都可以完成房源的克隆。如圖

當然房源共享列表里也會有自己共享出去的房源，這里就可以通過修改按鈕對自己共享的房源進行共享狀態的更改。如圖

點擊修改后跳出修改的消息提示框，修改好后點擊確認即可。如圖

如果您想共享自己的房源，點擊“出售管理/出租管理”，房源列表中會有已共享和未共享的房源，已共享的房源就不能再共享了，只能進行修改，點擊未共享房源可以進行共享設置，對房源進行共享。如圖

點擊共享按鈕，出現共享設置的信息框，選擇共享到哪，點擊確定即可，如圖

三、小秘書設置云刷新的方法

登入小秘書主界面左側依次找到>云刷新>刷新設置>選擇您需要設置刷新的網站端口>設置.

進入設置后選擇房屋類型以及租售方式后點擊下一步.

第2步完成后進入當前頁面分為模版刷新以及定時刷新，先分享模版刷新：

選擇模版刷新，設置好每天刷新總數（這個是有網站決定的）和每天刷新次數（這個由自己自由設置），每天開始已經結束時間（最好選擇系統默認，也可以自由設置），點擊下一步.

系統會自動生成一個最佳的刷新模版，刷新模版中的時間都可以自由改動.（比如你認為那個時間段的時間不合理，您可以自己設置成合理時間），我們認為最佳的參考時間為：

上午9:30-11:30

下午15:00-17:00

晚上20:00-21:00

設置好后下一步，進入刷新房源選擇分為：排序選房，條件選房，自助選房

① 如果您選擇排序選房：系統就會默認選擇你最新發布的房源進行刷新.

② 如果您選擇條件選房：還可以選擇按戶型，價格，樓盤或點擊量進行最新房源的刷新.

③ 如果您選擇自助選房：系統會收入你推送的35條房源，可以自由挑選刷新，一般我都是使用自助選房，選擇最優質的房源進行滾動式刷新.設置好自助選房后點擊右下角的保存

完成第5步保存后，系統會跳到刷新設置界面，找到我們剛才設置的刷新計劃，點擊啟動。就表示我們的刷新計劃已經啟動.（需要提醒的是：云刷新設置后，取消網站預約和手動刷新，避免資源浪費）

第3步我們提到刷新分為：模版刷新以及定時刷新，模版刷新已經分享完了，下面分享定時刷新.

參照前面第①步至第③進入選擇定時刷新，設置好每天刷新總數（這個是有網站決定的）和每次刷幾條（這個由自己自由設置，建議5-9條），間隔時間（最好間隔50分以上），開始時間，點擊下一步.

系統將生成刷新最佳模版，生成后參照上面第④步至第⑥步.即完成定時刷新設置.

個人經常用的刷新方法

個人平時還喜歡將網站刷新總次數分開設置刷新計劃，分三個時間段上午（計劃一）、下午（計劃二）、晚上（計劃三）.一個計劃一個計劃進行設置.每個計劃都是用定時刷新+自助選房的方式.

刷新統計以及刷新日志查看

主界面左側依次找到>云刷新>刷新統計>里面有刷新統計以及刷新日志.相應的解釋看圖中解釋.

常見問題

刪除的舊房源在回收站里多少天清空?

房源庫回收站里累積的房源，小蜜書保存30天后會自動清空，有需要恢復回收站房源資料的親們麻煩盡量在30天以內處理。

如何在小蜜書發布搜房低價房源?

發布房源時到選擇網站的步驟，在位置的下拉鍵中選擇“發布低價房源”

房源秘書里面的房源進行刷新以后查看排名，排名并沒有發生變化?

在房源秘書里面進行房源的刷新或者重發以后，都需要重新同步列表再查看排名，排名才會發生變化。

如何取消管理賬號設置的排班刷新計劃?

管理賬號設置的排班刷新子賬號無權限停止，需向管理賬號申請，由管理賬號處理

發布房源到小魚網，戶型圖和小區圖丟失了?

小魚網的房源圖片最多只能傳5張，上傳順序是先傳室內圖再傳戶型圖和小區圖，如果室內圖多余5張，戶型圖和小區圖就無法傳上去。

用小蜜書發布房源時提示“可發送數量不足”是怎么回事?

小蜜書每天推送量一般為50套。如果選擇的房源超出了今日推送量就會提示“可發送數量不足”。

設置了預約發布但是到時間了卻一條都沒有執行?

單條預約條數超過小蜜書每日推送量，預約發布就不會執行，修改預約發布條數(≤50)就可以了。

小蜜書如何設置自動上下架功能?

打開個人管理，點擊個性設置，網站房源重復發送處理設置為“先刪除后發送”，重復房源發布時，小蜜書就會自動進行執行先下架重復的舊房源，再發布新房源的任務。

使用小蜜書的“先刪后發”功能，重復的舊房源并沒有被刪除?

小蜜書的“先刪后發”功能的刪除重復舊房源只刪除曾經用小蜜書發布過的重復房源，其他途徑發布過的房源用小蜜書的先刪后發功能刪除舊房源功能則會無效。

在小蜜書發布搜房低價房源呢?

發布房源時到選擇網站的步驟，在位置的下拉鍵中選擇“發布低價房源”。

更新內容

修復部分bug

提高軟件流暢度