《Tenants Simulator》（租客模擬器）是一款模擬經(jīng)營游戲，以房地產(chǎn)管理和租客互動為核心，玩家扮演房東角色，通過購置房產(chǎn)、裝修房屋、招租管理等方式來積累財(cái)富與聲望，畫面采用卡通風(fēng)格，操作簡潔但內(nèi)容豐富，適合喜歡慢節(jié)奏經(jīng)營的玩家。

游戲特點(diǎn)

1、多樣房產(chǎn)系統(tǒng)：玩家可購買并管理多種類型的房產(chǎn)，包括公寓、別墅、老舊住宅等，每種房型具有不同租金收益與維護(hù)成本，需根據(jù)市場行情合理配置資產(chǎn)。

2、真實(shí)租客互動：每位租客擁有獨(dú)特性格、職業(yè)和需求，如安靜環(huán)境、寵物許可或維修響應(yīng)速度，滿足其偏好可提升滿意度與續(xù)租率。

3、動態(tài)經(jīng)濟(jì)模型：租金、物價(jià)、維修費(fèi)用等隨游戲內(nèi)時(shí)間與城市發(fā)展動態(tài)變化，考驗(yàn)玩家對市場趨勢的判斷與應(yīng)對能力。

4、裝修與升級機(jī)制：通過裝修提升房屋吸引力與租金上限，還能解鎖新家具、智能設(shè)備等個(gè)性化選項(xiàng)，增強(qiáng)沉浸感。

5、任務(wù)與成就體系：設(shè)有日常任務(wù)、特殊事件和長期成就目標(biāo)，提供持續(xù)挑戰(zhàn)與獎(jiǎng)勵(lì)，推動玩家不斷優(yōu)化經(jīng)營策略。

新手攻略

1、點(diǎn)擊招租，招個(gè)房客進(jìn)來；

2、簽訂租房合同；

3、升級房間內(nèi)的配置可以提高房租。

游戲玩法

1、購置初始房產(chǎn)：游戲初期使用有限資金購買首套出租房，選擇地段與房型是成功經(jīng)營的第一步，需權(quán)衡成本與潛在收益。

2、發(fā)布招租廣告：設(shè)定租金價(jià)格并發(fā)布招租信息，系統(tǒng)會根據(jù)定價(jià)、房屋條件匹配不同類型的租客申請。

3、處理租客請求：租客會提出維修、投訴或續(xù)約等請求，及時(shí)響應(yīng)可提高滿意度，避免空置或差評。

4、收取租金與支出：定期收取租金，同時(shí)支付貸款、維修、物業(yè)等費(fèi)用，需保持正向現(xiàn)金流以維持運(yùn)營。

5、擴(kuò)張地產(chǎn)帝國：積累資金后可購入更多房產(chǎn)、進(jìn)入新城區(qū)，甚至雇傭管家自動管理部分業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營。

游戲技巧

1、合理定價(jià)策略：初期不宜過高定價(jià)以免空置，可通過觀察周邊同類房源調(diào)整租金，平衡入住率與利潤。

2、優(yōu)先提升滿意度：高滿意度租客更可能長期租住并推薦他人，減少招租成本，建議優(yōu)先處理其核心需求。

3、分階段裝修投入：不必一次性豪華裝修，可先改善基礎(chǔ)設(shè)施（如水電、門窗），再逐步升級舒適度設(shè)施。

4、關(guān)注事件提示：特殊事件（如節(jié)日、政策變動）會影響租客行為或市場，提前準(zhǔn)備可化危機(jī)為機(jī)遇。

5、利用自動管理功能：后期房產(chǎn)增多時(shí)，合理使用自動收租、自動維修等功能可節(jié)省時(shí)間，聚焦戰(zhàn)略決策。